入居者募集
賃貸募集
空室の早期成約を目指し、物件の魅力を最大限に伝える広告を展開します。入居希望者からのお問い合わせには迅速に対応し、内見の調整や現地での案内も丁寧に行います。入居希望者には、収入状況や勤務先などをもとに適切な審査を実施。安心して物件をお任せいただけるよう、入居前の段階からしっかりとサポートいたします。
契約・更新・解約手続き
入居者が決まり次第、賃貸借契約の締結をスムーズに進めます。契約書の作成や重要事項説明などの手続きも、法令に基づき丁寧に対応。また、契約更新のご案内や更新料の徴収、解約時の書類対応・日程調整もお任せください。オーナー様にも入居者様にも負担をかけず、円滑な契約管理を実現します。
家賃管理
毎月の家賃や共益費などの集金業務を代行し、期日通りの入金確認とオーナー様への送金を行います。万が一滞納が発生した場合は、早期対応によりトラブルの長期化を防止。入金状況や収支に関する定期的な報告も行っており、安心して管理をお任せいただけます。
建物管理・保守
建物の資産価値を維持・向上させるため、定期清掃や設備の点検、必要に応じた修繕を行います。入居者様からのクレーム（騒音・水漏れ等）にも迅速に対応。また、共用部の巡回や清掃員・管理人の手配も可能です。細部まで目を配り、快適な住環境を維持します。
入居者対応
入居中のトラブルやご相談には、迅速かつ丁寧に対応いたします。水回りの不具合や生活上のトラブルなど、さまざまな問い合わせに柔軟に対応することで、入居者様の満足度向上を図ります。退去時には立ち合いを行い、原状回復の手配まで一貫して対応いたします。
その他
上記の業務以外にも、不動産管理に関してお困りごとやご相談がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。オーナー様一人ひとりのご状況やご希望に応じて、柔軟に対応させていただきます。小さなご相談から専門的な内容まで、壱和不動産に安心しておまかせください。